Заем под материнский капитал – реально?
Материнский (он же – семейный) капитал – это определенная сумма государственной поддержки. Предоставляется она российским семьям, у которых родился второй ребенок (и последующие чада). Известно, что без специального именного сертификата финансы не «приплывут» в семью. Родители, которые в скором времени получат такую субсидию (или – недавно получили), часто интересуются, можно ли им взять в банке либо микро финансовой организации займ под материнский капитал. Важно вовремя разобраться в нюансах использования субсидии, чтобы не поддаться на уговоры «умников», которые могут предлагать Вам незаконные варианты обналичивания семейного капитала. Помните, что попытки обойти закон способны спровоцировать нешуточные проблемы.
Как «оживает» материнский капитал?
Согласно закону, родители могут получить денежные средства лишь тогда, когда малышу исполнится три года. Но есть исключения. В ситуации, когда родители чада погашают кредит (проценты по кредиту) за приобретение жилья, а также – за его строительство, или собираются платить первый взнос по ипотеке – то сертификат допустимо использовать. А кредит, взятый на ремонт старого жилья, погасить семейным капиталом не представляется возможным. Проще говоря – это незаконно.
Итак, собираясь взять кредит под материнский капитал, имейте в виду, что данный заем должен непременно предназначаться для строительства или приобретение Вашего «семейного гнезда».
Оформляя кредит на жилье, маткапитал (материнский капитал) разрешено «пускать в ход», как первый ипотечный взнос. При этом, наследнику, на которого Ваша семья получила «заветный» сертификат, должно быть три года. Впрочем, чтобы погасить кредит уже оформленным семейным капиталом, Вам не обязательно ждать трехлетия своего сына или дочки. Это разрешается сделать сразу после того, как у Вас окажется сертификат на капитал.
Чем выше стоимость «семейного гнезда», тем меньший процент Вам будет по силам погасить за один раз (и наоборот, чем меньше стоит жилье – тем больший процент покроется).
Этапы оформления займа
Первым делом – семья обращается в финансовое учреждение, располагая нужными документами (в том числе – важно заявление о запросе на семейный капитал). Если учреждение (банк) ответит согласием – финансы выдаются семейной паре, а Пенсионный Фонд оповещают о том, что данная организация теперь распоряжается маткапиталом. Пенсионный Фонд будет направлять «материнские» финансы на выплату кредита.
Для получения данного вида займа без нижеперечисленных документов Вам не обойтись:
1) копия всех страниц паспортов мужа и жены;
2) свидетельство о браке;
3) свидетельство о рождении Вашего малыша;
4) сертификат на маткапитал (причем, требуется оригинал);
5) документальные сведения из ПФ (о состоянии счета);
6) бумаги о местонахождении жилья;
7) документы, способные подтвердить право собственности на дом (квартиру).
Если Вы планируете «прорваться» в ряды заемщиков, не лишним будет знание о таких нюансах:
1) покрыть капиталом, возможно и заем, который Вы оформили до рождения второго чада;
2) жилье, которое покупается, непременно должно быть оформлено в общую собственность супругов и всех детей, которые воспитываются в этой семье;
3) под семейный капитал допустимо брать заем не только матери, но и отцу малыша;
4) если Вы оформите кредит, выплата будет происходить двумя «волнами». Часть денег отдаст Ваша семья из собственных доходов, а часть покроется из Пенсионного Фонда;
5) средства капитала недопустимо использовать, дабы погасить штрафные санкции за просрочку кредита.
Где Вас ждут с сертификатом?
Увы, не все банки способны предложить гражданам программы, в которых фигурирует сертификат на маткапитал. Но найдутся надежные учреждения, условия которых могут приглянуться именно молодым родителям. Конечно, банк рассчитывает, что часть денег, которые взяла в кредит семья, располагающая сертификатом, вернется достаточно быстро (через ПФ). А значит, и проценты по такому кредиту сильно завышать нет смысла.
Известно, что Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы и некоторые другие организации успешно кредитуют благонадежные семейные пары, у которых есть право на маткапитал. Будьте готовы, что приглядываться к Вашей семье в случае Вашего обращения с заявлением, любое учреждение будет достаточно строго. Проблемы с кредитной историей одного из супругов или отсутствие серьезного постоянного дохода – это «железный» повод отклонить заявку.
В разных финансовых учреждениях объем требуемых документов и установленный срок выплаты ипотеки обычно отличаются. Скажем, в Сбербанке заем под семейный капитал реально получить под ставку от четырнадцати с половиной процентов. А срок выплаты может тянуться до тридцати лет.
Не тайна, что кроме солидных государственных учреждений, в разных областях страны можно встретить немало финансовых организаций, которые способны предложить несложную схему выдачи жилищного кредита. Но о потребительском займе под семейный капитал разумней всего даже не мечтать. Изобилие разных предложений «осчастливить» молодых родителей наличными под маткапитал – это хитрости мошенников. Злоупотреблять своим правом на субсидию – рискованно и невыгодно. Так что – безопасней всего будет, если Вы используете семейный капитал, как один из инструментов для получения жилья. И, конечно же, выбрав банк, не подписывайте договор скоропалительно – сначала оцените возможные трудности и риски.